雷电灾害是"联合国国际减灾十年"公布的最严重的十种自然灾害之一，我国每年因雷电灾害造成的人员伤亡和财产损失巨大。随着社会经济的快速发展，城市人口速度增长迅速，建筑用地的减少使得建筑物高层化、智能化特征逐渐成为城市住宅建筑发展的趋势。尤其是在雷暴频繁地区，高层住宅建筑物遭受雷击的概率要远远高于一般建筑物。再加上住宅建筑物内部引入的电气化设备逐渐增多，网络信息化技术的发展，越来越多的智能化电气设备在住宅建筑物中得到了广泛应用。在我国每年出现的雷击破坏事件中，有很大一部分都是直接或间接使用电气化设备的结果，其造成的财力、物力损失巨大。所以，将住宅建筑防雷检测工作做好具有十分重要的现实意义。

接地装置的主要作用是传导雷电流并将其泄放进入大地。住宅建筑的接地装置检测需要对土壤电阻率进行测量，还要多方位、多次对接地电阻值进行测量，随后综合计算。若测出的接地电阻值比设计值要高，应提出科学合理的整改建议，为了降低接地电阻值可以选择增加人工接地体。同时还要做好桩直径、桩深、规格材料、焊接等的检测。钢筋的焊接方式和焊接工艺是防雷施工重点，而基础接地焊接则是接地施工的第一环。应严格根据基础图和接地点要求对基础圈梁、桩基础与基础钢筋、基础钢筋与柱筋进行焊接，特别是要再次确认伸缩缝处的基础钢筋是否进行跨接连通。泄放雷电流通道路径应选择最短的，防止出现弯曲和过渡电阻，将基础地梁沿着外围焊接成闭合回路。

将雷电流从接闪器传递到接地装置是引下线的主要作用。主要有暗装和明装两种敷设方式，引下线暗装主要选用柱结构主筋，将引下线沿着砖墙或混泥土构造柱内进行暗敷，随后同建筑物主体外墙进行配合施工。将钢筋调直后连接接地体，从上到下展放钢筋，应保证敷设路径短且直，或选用女儿墙或挑檐版直接与避雷带进行焊接。

若引下线选用明装，在引下线通过屋面挑檐板不能直线引下时，应保证拐弯处不是锐角弯折，应选择慢弯。在对住宅建筑物引下线进行检测的过程中，主要检测引上点同跨接钢筋焊接质量。若是以柱筋为引上线的接地网，为了避免出现漏焊或错焊，造成焊接长度和质量同设计规范不相符，需要施工人员根据轴线将每根柱子的位置和钢筋焊接个数标注出来。认真查看引上点和跨钢筋焊接质量，做好焊接引上线的定位，避免因主筋焊接错误导致接地终端。尤其是对于结构转换层，在调整柱筋的过程中，很容易造成柱内主筋焊接引下线时出现漏焊或错焊，顶层施工引出的并不是之前的柱结构主筋。在设计引下线的过程中应严格按照施工图纸标注的位置进行，并对柱结构主筋涂抹油漆。

在《建筑物防雷设计规范》GB50057-2010中，若第一、二、三类建筑物的高度分别高于30m、45m和65m时，应做好防侧击雷措施，并做好对应高度及以上外墙的栏杆、门窗等较大金属物、与防雷装置间的电气连通。均压环的主要作用是均压和分流，同时还能防止侧击雷的侵袭。均压是对外墙金属栏杆、门窗、玻璃幕墙等大型金属构件的等电位进行均衡，分流则是通过引下线将巨大的雷电流分散开来泄放，降低雷电流对引下线的负面影响。在对住宅建筑物防侧击雷检测的过程中，主要包括均压环与柱主筋的连接、均压环与引下线的连接、大型金属构件的预留接地情况。住宅建筑物防侧击雷检测的问题有没有做好外墙金属门窗、栏杆等金属构件的预留接地或进行了预留接地，在安装金属构件时忽略了等电位连接，有很大的安全隐患存在。

接闪器的主要作用是拦截闪电。针对普通住宅建筑物来说，在施工的过程中主要选用了简单方便的明敷接闪带，若沿着女儿墙安装接闪带，应根据施工实际提前预埋支架进行固定，支架间的间距应在1~1.5m之间，拐弯处的间距在0.25~0.5m间，应确保分布均匀。接闪带的安装应牢固平直、避免有高低起伏或弯曲的情况，接闪带经过建筑物伸缩缝处，应确保接闪带内侧弯曲成弧形，其半径为100mm，且支持卡子中心同建筑物边缘间的距离保持在400mm左右。对于新建建筑物来说，天面接闪器包括有避雷针、避雷网、避雷带等形式。避雷针往往安装在容易遭受雷击的角位和顶位处。在对住宅建筑物接闪器进行检测的过程中，应注意检测接闪器的连接情况、避雷带是否构成了闭合环路；避雷针、避雷带以及避雷带同支持卡之间的连接是否正确。为了确保住宅建筑物安全，在建筑物天面四周设置有女儿墙或防护栏杆，在对其进行接闪时应确保安装方式科学合理。针对暗敷接闪带需做好隐蔽工程记录，若住宅建筑物屋面有广告牌、电视天线杆、旗杆等金属构件，应将其与接闪器进行连接。